洛阳的公寓值得投资吗（洛阳公寓房2019年新规定）买了房的人希望洛阳房价涨，还没买房的人希望河南洛阳房价跌！就目前来看，棚改户国家取消了，河南洛阳房价可能不会暴涨了，但是别想着跌。洛阳的公寓值得投资吗（洛阳公寓房2019年新规定）那么，洛阳公寓房子有哪些？我们先来了解洛阳单身公寓具体的优势不足有哪些？ ...
一、洛阳的公寓值得投资吗
河南洛阳公寓优势：
1、由于洛阳公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力;
2、洛阳公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便;如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。
3、在政策方面，在洛阳购买普通的商品房是有限购措施的，但洛阳公寓就不受限购约束。
洛阳公寓缺点：
公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。
缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。
缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。
缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增值税（差额征收）、印花税、土地增值税、转移登记费等。
二、洛阳公寓房2019年新规定
1、由于经济实力的限制，通常年轻人河南洛阳在外环甚至郊区环买房，位置都比较偏僻。这些地区基本依靠轨道交通与主城区保持联系。工作时间长，地铁拥挤，是生活的常态。对于事业处于上升期或黄金期的职场人士来说，时间是最宝贵的。在上下班的路上浪费大量的时间，无疑是一个错误的选择。
2、当你选对了城市，那么再买房就成功了一半。毕竟现在城市化越来越好了。无论洛阳 房屋的位置或者配套多么重要，它本身的品质都是不可小觑的，因为你买的房屋肯定是要住进去的，住进去肯定会有住进去的体验。只有你居住体验高了，这个房屋才会更值钱。
3、洛阳房子的价格是四分之一。现在的洛阳房子和前两年的价格相比，已经不是一个档次很久了，甚至有的地方每个月都相差很大。所以，如果你有能力，越早买车越好。
总结： 以上就是为大家介绍的《洛阳的公寓值得投资吗（洛阳公寓房2019年新规定）》全部内容了。 由于暂时没有资格买房，房地产数量多，不可能洛阳买房子，所以他们付钱，以别人的名义买房子，产权登记的名字也是别人的名字。一般来说，买家应准备购买区域规划、贷款偿还能力（受降息或利率上升的影响），以及洛阳买房风险预期心理准备。洛阳房子不完美，肯定会有自己不满意的地方，只要满足买房的基本需求，就没有问题。洛阳房子是每个人都绕不过去的问题。
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