赠与的房产在特定情况下是可以收回的。首先，如果赠与的房产涉及到了法律上的欺诈、胁迫等违法行为，受赠人有权向法院提起诉讼，请求撤销赠与。其次，如果赠与人在交付赠与标的之前，可以撤销赠与。此外，如果受赠人没有按照合同约定履行义务，如未支付购房款、未办理房屋过户手续等，赠与人也有权撤销赠与。
然而，需要注意的是，一旦赠与合同被撤销或确定为无效，双方必须互相返还赠与的财产。因此，在做出任何决定之前，建议咨询专业的法律人士，以确保自己的权益得到充分保障。
总之，赠与的房产并不是绝对不能要回来，而是需要根据具体情况来判断是否有权收回。
标题：《房产赠送之后：能否收回？》
正文：
亲爱的读者朋友们，你们好！今天我们要聊的是一个有点儿辣味、又让人忍俊不禁的话题——《赠与的房产可以要回来吗？》。首先，让我们先来个小小的幽默开场：你知道为什么房主总是喜欢在厨房里放一把洋葱吗？因为它们不仅能为菜肴增添风味，还能在需要时“提醒”我们，我们的财产已经“赠送”出去了！
那么，问题来了：如果我把房子送给朋友或家人，一旦过户，是不是就绝对不能要回来了呢？答案是：不一定！这取决于你与受赠人之间的约定以及相关法律规定。
首先，我们来聊聊“赠与”的含义。赠与，就像是一份无私的礼物，你把心爱的东西送给别人，希望他们能喜欢。但是，如果你在赠送房产时附带了一些条件，比如“如果两年内你没有结婚，我就把房子拿回来”，那么这就像是一份有条件的礼物，你需要遵守规则。
接下来，我们要考虑的是法律规定。《民法典》中有明确规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一旦赠与合同成立并生效，除非有特殊情况（比如受赠人未履行对赠与人的扶养义务等），否则不能随意撤销。
但是，如果你在赠送房产后，受赠人出现了以下情况之一，你可能就有权要求返还房产：
1. 受赠人未按照合同约定履行对赠与人的扶养义务。
2. 受赠人故意或重大过失导致房产价值大幅下降。
3. 房产赠与合同存在法律上的瑕疵，如欺诈、胁迫等。
当然啦，这些情况都需要通过法律途径来解决，而且过程可能会比较复杂和漫长。所以，在决定赠送房产之前，一定要三思而后行，并最好咨询专业律师的意见。
最后，让我们来总结一下：赠与的房产在特定情况下是可以要回来的，但这需要遵循法律规定和合同约定。作为房产的主人，你在做出决定时要权衡利弊，确保自己的权益得到最大程度的保障。
希望这篇文章能给你带来一些启示和乐趣！如果你觉得这篇文章对你有帮助，别忘了点赞、分享和关注哦！我们下期再见啦~
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