投资楼盘选洛阳公寓划算吗？河南洛阳公寓前景如何？有人认为河南房价继续上涨，也有人认为河南房价稍微下跌。小编的观点很显然的，就是认为洛阳的房价会上涨。但是，不会暴涨。至于有人说2019年房价要降一半，这根本就不现实。投资楼盘选洛阳公寓划算吗？河南洛阳公寓前景如何？那么，洛阳复式公寓新房有哪些？我们先来了解洛阳复式公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
一、投资楼盘选洛阳公寓划算吗？
1、居住功能差：一些改造的洛阳小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于洛阳酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：洛阳多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
洛阳酒店式公寓性质：
用地性质：一般为商业用地。
产权类型：公寓或商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，40年。
面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。
大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。
一般以只租不售和产权式经营为主。
大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
小编提醒：目前来说洛阳公寓酒店式公寓是比较受喜欢一种，要知道这种它提供了酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，就是这些优势，深受的喜欢。
二、河南洛阳公寓前景如何？
1、在河南洛阳买房子的过程中人们要把握好具体的技巧，这样才可以真正的确保人们的权益，从而更加好的使人们获得足够的机会。总之，河南洛阳买房大家要知道技巧。
2、买得起房的不一定牛叉，但是买不起房肯定不是啥光荣的事情，也不要觉得有洛阳房地产就是有面子，房地产，说到底只是生活得更好的基本保障而已。不要觉得贷款洛阳买房就失去了自由。过几年之后，你就会明白，当初你一心想追求的自由不过是伪自由。更何况，连一个安身立命之所都没有，去哪里都是无根之萍，身体都没地方安放，谈什么自由？
3、虽然洛阳房屋是由一堆钢筋水泥组成，但是它是具有产权证书的。虽然说现在洛阳买房带来的财富和价值的上升空间于前十年无法比较，但是以一个稳字来说的中国人来说，无非具有更高品质的资产浮现，不然买房永远都会是一个优质的选择。洛阳房屋是我们用来居住的但是他却代表了我们一大半的财产。我们在购房时需要考虑到翻字典户型，周围的商业圈，医院和学校交通等等许多的问题。
小结： 除此之外，还要特别注意小区的物业问题，换房前一定要了解洛阳新房所在社区的物业服务内容，如社区安全、停车位管理、垃圾运输、走廊清洁、房屋设施管理和维修等，是否由相应的工作人员负责。因此，如果你真的有自我生活的需求，提前了解房地产市场，准备好资金可以开始，不要等待，你等待房地产别人也在等待。投资楼盘选洛阳公寓划算吗？河南洛阳公寓前景如何？供大家参考。。。
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