洛阳酒店式公寓值得买吗，河南洛阳公寓值不值得买未来五年，河南洛阳房子是用来住的不是用来炒的。很多人仍然不以为然，河南房价调控这事已经说了很多年了，都没见降价。洛阳酒店式公寓值得买吗，河南洛阳公寓值不值得买那么，洛阳公寓房子有哪些？我们先来了解洛阳loft公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
一、洛阳酒店式公寓值得买吗？
1、居住功能差：一些改造的洛阳小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于洛阳酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：洛阳多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
洛阳商务公寓性质：
用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。
产权类型：商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。
一般处于城市核心地段及商务中心区。
既可居住，又可办公。
具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。
价格相对写字楼较低。
首付最低5成，按揭最长10年。
产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
小编提醒：洛阳酒店式公寓的项目特色让许多房地产开发商看到商机，不管是“自用”还是“投资”，不管是居住还是办公，都能提供一流的服务和管理，也就无形中吸引了众多岛外购房者和投资者争相入手。
二、河南洛阳公寓值不值得买？
1、一个好的房子通常是高质量教育资源的垫脚石。支持高质量的教育资源相当于为儿童铺平了一条更美好未来的道路。同时，高质量的教育资源往往是房子最重要的配套设施洛阳房子价值或增值是最重要的驱动力。据统计，在过去的10年里，无论房子市场如何变化，学区住房都保持了8%-10%以上的持续增长。
2、洛阳房屋捆绑了太多的社会福利，洛阳房屋本身只是一种保持和增加价值的产品，但它将为自己提供一个温暖的家。与此同时，房屋还捆绑了许多社会福利，如：儿童上学、定居、医疗、教育、身份和地位......当机会来到我们身边时，不要观望，果断行动。还是那句话:好房屋留给毫不观望的人。洛阳买房后悔三年，不买房后悔三十年。
3、如果你有足够的经济实力和生活需求，抓住机会洛阳买房。因为现在楼市真的达到了比较低的水平，加上各种优惠政策节约的成本，洛阳买房确实是一件更划算的事情。
小结： 洛阳买房什么时候都是好时机，主要看自己是否有这个购房的需求，如果有购房的需求但不是很急的，可以多看看、多比较一些楼盘；如果是着急入住的，就找找现房、新现房、二手房，遇到各方面都相对合适的，价格也合适的，就入手吧。他们为了销售房子不停地进行打电话、不停地进行推销，久而久之就被人们惯性地贴上了“不好”的标签。洛阳酒店式公寓值得买吗，河南洛阳公寓值不值得买供大家参考。。。
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