河南酒店式公寓的房地产优势和不足~优质洛阳公寓新房哪家好？目前的河南房价，已经是阶段性高点，如果你是刚需的话，需要承担相对较高的房贷利息；如果是炒房的话，那显然是不明智的。河南酒店式公寓的房地产优势和不足~优质洛阳公寓新房哪家好？那么，洛阳公寓房子有哪些？我们先来了解洛阳单身公寓具体的优势不足有哪些？ ...
一、河南酒店式公寓的房地产优势和不足~
公寓房的优点：
1、洛阳公寓房明显的优点就是不限制购买。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两种用途的房子，而且商住两种用途的房子不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。
2、总价低、投入金额和方式灵活。洛阳公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。
3、居住舒适，通风好、阳光充足；洛阳公寓室内功能齐全，环境舒适。
4、一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在城市的中心附近交通方便。
洛阳酒店式公寓的缺点：
1、对于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通住宅可用公积金贷款。虽然洛阳酒店式公寓户型小，总价低，但如果需要购房的话，公积金不能贷全款只能商业贷款，而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷，结果就是看似便宜、其实压力更大。
2、走道采光不足，容易引发安全隐患，普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。
二、优质洛阳公寓新房哪家好？
1、众所周知，房子是用来住的。居住是房产最重要、最基本的属性。总之，只要有人，就有居住的需要。洛阳人口在上升)，对房产的需求只会上升，不会下跌。一般来说，越来越多比你富有的人来抢你的房子！是的，是的！就是抢！房间！
2、洛阳买房时，我们应该相信中介，但我们不们不能迷信中介机构。我们应该提前做好准备，让自己有更多的房地产知识，以便判断哪些中介机构更可靠。一个好的中介机构会依靠专业人士来打动你，而不只是靠殷勤来打动你，洛阳买房，找一个负责任、可靠的中介。
3、在发达国家的居民资产结构中，主要包括楼市、金融资产和经营资产，楼市的比例往往不到30%。然而，中国居民家庭80%的家庭资产是楼市，金融资产只占10%左右。这是因为许多投资渠道不如楼市可靠。银行存钱会慢慢贬值，洛阳楼市有一定的抗通胀功能，有闲钱洛阳买房自然成了很多人的首选；
小结： 以上就是关于《河南酒店式公寓的房地产优势和不足~优质洛阳公寓新房哪家好？》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 洛阳买房子毕竟是要长期居住的，所以在挑选洛阳房子的时候对于满足日常居住需求的设施设备一定要考虑到，家里有老人和孩子的更要考虑配套设施，买菜、购物、看病、娱乐等设施是否齐全时时刻刻影响着我们的生活品质。挑选房源是洛阳买房过程中比较重要的一环，也是耗费时间和精力的。通常，房子地理位置好，价格就贵。
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